MEMORIA DE CALIDADES |
CIMENTACIÓN: El sistema de cimentación es mediante vigas-zuncho y zapatas aisladas de hormigón armado, y en el perímetro muro de contención de hormigón armado.
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ESTRUCTURA: Estructura de hormigón armado, con forjados de viguetas de hormigón prefabricadas de tipo semirresistente, con entrevigado de bovedilla de hormigón aligerada, y capa de compresión armada, cumpliendo la normativa sísmica de la zona.
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ALBAÑILERÍA:
- El cerramiento exterior cumplirá la normativa térmica y acústica, será tipo capuchina-fabrica ½ de pie hueco doble en exterior, cámara de aire con poliuretano proyectado y tabique ladrillo hueco sencillo en interior. Fabrica de bloque cerámico de 20 cm. en medianeras y antepechos. Con formación de dinteles de madera de pino en huecos exteriores.
- El cerramiento con zonas comunes y entre viviendas de ladrillo perforado 18 cm. de espesor.
- La división interior de viviendas se realizará con ladrillo hueco doble de 7 cm.
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SOLERÍA:
- La solería en zonas comunes y portal de baldosas de gres rustico.
- Peldañeado de escaleras con baldosa cerámica.
- En vivienda será de gres rustico.
- La solería en terrazas y cubierta transitable con gres antideslizante.
- Vierteaguas de baldosa cerámica en ventanas.
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ALICATADOS Y REVESTIMIENTOS:
- Alicatados de losas en paredes de Baños y Cocina con azulejo color 1ª calidad.
- En fachadas revestimientos con pizarra de 1 cm. de espesor en zócalos, y revestimiento monocapa liso en paredes, tanto en verticales como en horizontales.
- En interiores revestimiento vertical y horizontal con guarnecido y enlucido de yeso, escayola fija en baños distribuidores, y posterior pintura blanca.
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CARPINTERÍA EXTERIOR Y COMÚN:
- Carpintería exterior en PVC color madera con compacto para persiana de lamas de aluminio color madera.
- Doble acristalamiento termo acústico “tipo climalit” o similar.
- Puerta de entrada a edificio en hierro con cerrajería artística.
- Barandilla de escaleras metálica.
- Barandilla de balcones metálica.
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CARPINTERÍA INTERIOR:
- Puerta de entrada blindada mod. Aracena en pino, en pino tono natural, con cerradura de seguridad 3 puntos, pomo, ½ manilla y mirilla en latón.
- Puertas interiores en Pino tono natural, mod. Aracena. Herraje compuesto por 4 pernios, picaporte, y manilla en latón.
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PINTURAS:
- En paredes y techos pintura plástica lisa. Sobre paramentos interiores pintura plástica lisa en salón comedor y dormitorios tanto techo como paredes y plástico liso en techos de baños, aseos y cocinas.
- En cerrajería metálica se lacará al esmalte con pintura de color en dos manos color, sobre mano de imprimación.
- Pintura al barniz en carpintería de madera en su color.
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APARATOS SANITARIOS Y GRITERÍA:
- Sanitarios en baños, en porcelana de color de primera calidad, de la casa Roca -modelo Dama- y grifería cromada mono-mando de primera calidad de la casa Roca, Mod. M2 o similares.
- Bidé con tapadera.
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INSTALACIONES:
- La red de distribución de agua fría y caliente se realizará en tubería de cobre de primera calidad, la red de desagües y manguetones será de PVC con secciones suficientes.
- La instalación eléctrica se realizará en hilo de cobre bajo tubo de PVC flexible empotrado, con sus correspondientes cuadros con magneto térmicos y diferenciales.
- Electricidad con mecanismos de la serie Eunea o similar.
- Termo eléctrico de 75 litros.
- Chimenea en comedor con hogar de chapa de acero, tabicada y revestida.
- Preinstalación de aire acondicionado.
- Ascensor de seis plazas.
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NOTA: la empresa se reserva el derecho de sustituir cualquier material de los reseñados por indicación de la dirección facultativa, sin menoscabo de las cualidades aquí reseñadas. |
