MEMORIA DE CALIDADES |
CIMENTACIÓN: El sistema de cimentación es mediante vigas-zuncho y zapatas aisladas de hormigón armado.
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ESTRUCTURA: Estructura de hormigón armado, con forjados de viguetas de hormigón prefabricadas de tipo semirresistente, con entrevigado de bovedilla de hormigón, y capa de compresión armada, cumpliendo la normativa sísmica de la zona.
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ALBAÑILERÍA:
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El cerramiento exterior cumplirá la normativa térmica y acústica, será tipo capuchina-fabrica ½ pie hueco doble en exterior, cámara de aire con poliuretano proyectado y tabique ladrillo hueco doble en interior. Fabrica de bloque cerámico de 20 cm. en medianeras y antepechos.
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El cerramiento con zonas comunes será capuchina.
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La división interior de viviendas se realizará con ladrillo hueco doble de 7 cm.
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SOLERÍA:
- La solería en zonas comunes y portal de granito nacional, con acabado pulido.
- Peldañeado de escaleras igual a solería de zonas comunes.
- En vivienda será de gres de 1ª calidad.
- La solería en terrazas y cubierta transitable con gres antideslizante.
- Vierteaguas de granito nacional en ventanas.
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ALICATADOS Y REVESTIMIENTOS:
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Alicatados de losas en paredes de Baños y Cocina con cenefas decorativas en gres 1ª calidad.
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En fachadas revestimientos continuos a base de mortero monocapa de color, tanto en verticales como en horizontales, con zócalo de piedra caliza terminación apomazada o abujardada, medianerias enfoscado con mortero, siendo los parámetros tanto verticales como horizontales guarnecidos y enlucidos de yeso y posterior pintura.
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Revestimiento chapado en granito nacional en portal con zócalo a 1.20 de altura y espejo en entrada.
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CARPINTERÍA EXTERIOR Y COMÚN:
- Carpintería exterior en aluminio blanco serie P-70 con compacto para persiana de PVC.
- Persiana de lamas de color blanco.
- Doble acristalamiento termo acústico “tipo climalit” o similar.
- Puerta de entrada a edificio en acero inoxidable con vidrio laminado.
- Barandilla de escaleras metálica con pasamanos de madera.
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CARPINTERÍA INTERIOR:
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Puerta de entrada blindada, en haya vaporizada con cerradura de seguridad 3 puntos, pomo, ½ manilla y mirilla en acero. .
- Puertas interiores en haya vaporizada. Herraje compuesto por 4 pernios, picaporte, y manilla en acero.
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PINTURAS:
- En paredes y techos pintura plástica lisa. Sobre paramentos interiores pintura plástica lisa en salón comedor y dormitorios tanto techo como paredes y plástico liso en techos de baños, aseos y cocinas.
- En cerrajería metálica se lacará al esmalte con pintura de color en dos manos color, sobre mano de imprimación.
- Pintura al barniz en carpintería de madera en su color.
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APARATOS SANITARIOS Y GRITERÍA:
- Sanitarios en baño, en porcelana de color de primera calidad, de la casa ROCA-mod. DAMA SENSO
- Bidé con tapa.
- Grifería cromada mono-mando de primera calidad.
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INSTALACIONES:
- La red de distribución de agua fría y caliente se realizará en tubería de cobre de primera calidad, la red de desagües y manguetones será de PVC con secciones suficientes.
- La instalación eléctrica se realizará en hilo de cobre bajo tubo de PVC flexible empotrado, con sus correspondientes cuadros con magneto térmicos y diferenciales.
- Electricidad con mecanismos de la serie Eunea o similar.
- Termo eléctrico de 75 litros.
- Instalación de energía solar, mediante depósito unificado y contadores individuales de consumo.
- Preinstalación de aire acondicionado en dormitorios y salón.
- Ascensor de seis plazas.
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NOTA: la empresa se reserva el derecho de sustituir cualquier material de los reseñados por indicación de la dirección facultativa, sin menoscabo de las cualidades aquí reseñadas. |
